Estimation théorique
Rue de la Louveterie,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Louveterie,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 20 | RUE DE LA LOUVETERIE | 7 | 195 | 606 | 514000€ | 2636€ |
2019-07-03 | 5 | SQ DES CORBIERES | 6 | 115 | 608 | 405000€ | 3522€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE LA LOUVETERIE | 6 | 158 | 619 | 425000€ | 2690€ |
2021-08-17 | 6 | SQ DES CORBIERES | 5 | 135 | 600 | 361000€ | 2674€ |
2023-04-03 | 7 | SQ DES CORBIERES | 5 | 108 | 623 | 370000€ | 3426€ |
2022-07-19 | 28 | RUE DE LA LOUVETERIE | 8 | 200 | 664 | 498300€ | 2492€ |
2019-10-11 | 59 | SQ DES CORBIERES | 8 | 200 | 664 | 420000€ | 2100€ |
2020-08-25 | 55 | SQ DES CORBIERES | 8 | 175 | 604 | 450000€ | 2571€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE LA LOUVETERIE | 5 | 164 | 850 | 735000€ | 4482€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA LOUVETERIE | 7 | 203 | 678 | 781000€ | 3847€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DE LA LOUVETERIE | 6 | 199 | 1393 | 665000€ | 3342€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DE LA LOUVETERIE | 6 | 244 | 988 | 624500€ | 2559€ |
2022-03-03 | 12 | AV DE LA CHAISE | 5 | 179 | 713 | 735000€ | 4106€ |
2021-09-24 | 12 | AV DE LA CHAISE | 5 | 136 | 459 | 845000€ | 6213€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DE HOEDIC | 6 | 135 | 513 | 490000€ | 3630€ |
2023-05-29 | 8 | ALL DE HOEDIC | 6 | 145 | 513 | 490000€ | 3379€ |
2020-03-13 | 12 | ALL DE HOEDIC | 6 | 144 | 515 | 371000€ | 2576€ |
2022-07-13 | 12 | ALL DE HOEDIC | 6 | 144 | 515 | 450000€ | 3125€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 196 | 270000€ | 2872€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 197 | 221000€ | 2351€ |
2022-01-10 | 27 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 196 | 104000€ | 1106€ |
2020-09-17 | 26 | AV DE LA CHAISE | 4 | 149 | 702 | 338000€ | 2268€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 128 | 462 | 407500€ | 3184€ |
2020-05-30 | 26 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 138 | 441 | 335000€ | 2428€ |
2020-11-12 | 101 | ECLUSE DE MONS | 5 | 145 | 500 | 410890€ | 2834€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 134 | 450 | 426400€ | 3182€ |
2019-08-24 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 129 | 509 | 340570€ | 2640€ |
2019-11-05 | 42 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 128 | 431 | 140000€ | 1094€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 465 | 403400€ | 3362€ |
2020-09-24 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 167 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-25 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 168 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-09 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 168 | 215000€ | 2443€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 150 | 442 | 443000€ | 2953€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 217 | 590 | 520000€ | 2396€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 121 | 431 | 425000€ | 3512€ |
2022-07-01 | 29 | ALL DES MESANGES | 5 | 131 | 523 | 517800€ | 3953€ |
2020-02-17 | 11 | MAIL ILE AUX MOINES | 4 | 110 | 284 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-08 | 9 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 108 | 283 | 150000€ | 1389€ |
2020-02-19 | 5 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 146 | 284 | 240000€ | 1644€ |
2020-10-02 | 3 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 106 | 283 | 264500€ | 2495€ |
2023-04-14 | 1 | MAIL ILE AUX MOINES | 5 | 105 | 284 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-07 | 31 | SQ DU GRAND ISLOT | 8 | 273 | 500 | 1000000€ | 3663€ |
2023-02-27 | 31 | SQ DU GRAND ISLOT | 8 | 273 | 975 | 1090000€ | 3993€ |
2021-01-18 | 56 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 165 | 430 | 352500€ | 2136€ |
2020-06-25 | 58 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 97 | 430 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-24 | 22 | SQ DU GRAND ISLOT | 5 | 110 | 403 | 301035€ | 2737€ |
2019-11-30 | 7 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 134 | 862 | 370000€ | 2761€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES CADRANS | 5 | 86 | 157 | 105000€ | 1221€ |
2019-12-09 | 9 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 125 | 820 | 350000€ | 2800€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 158 | 253000€ | 3286€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 267000€ | 3423€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES CADRANS | 6 | 127 | 428 | 410000€ | 3228€ |
2023-06-05 | 1 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 117 | 345 | 290000€ | 2479€ |
2021-04-07 | 8 | SQ DE L ILE DE GROIX | 5 | 146 | 381 | 343000€ | 2349€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DES CADRANS | 4 | 78 | 158 | 244230€ | 3131€ |
2020-06-20 | 10 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 133 | 416 | 296000€ | 2226€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE LA GIRAUDAIS | 6 | 277 | 666 | 530000€ | 1913€ |
2021-12-16 | 89 | AV JOSEPH JAN | 3 | 79 | 215 | 225000€ | 2848€ |
2022-11-30 | 28 | RUE DU CLARAY | 5 | 108 | 540 | 330000€ | 3056€ |
2019-12-05 | 2 | ALL MATHURIN LEROY | 5 | 137 | 488 | 343000€ | 2504€ |
2021-12-31 | 9001 | LA CLARAIE | 5 | 83 | 741 | 300000€ | 3614€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DU CLARAY | 5 | 127 | 495 | 400000€ | 3150€ |
2022-07-15 | 20 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 116 | 455 | 392400€ | 3383€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES CADRANS | 4 | 77 | 157 | 207300€ | 2692€ |
2020-04-14 | 13 | SQ DE L ILE DE GROIX | 5 | 119 | 357 | 314000€ | 2639€ |
2019-06-27 | 11 | SQ DE L ILE DE GROIX | 4 | 135 | 428 | 350000€ | 2593€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAIS | 5 | 107 | 494 | 413000€ | 3860€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DU CLARAY | 2 | 116 | 420 | 355000€ | 3060€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DE LA TREMBLAIS | 6 | 109 | 490 | 330000€ | 3028€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DE LA TREMBLAIS | 6 | 109 | 490 | 372600€ | 3418€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LA TREMBLAIS | 5 | 169 | 556 | 490000€ | 2899€ |
2023-02-24 | 9002 | LA CLARAIE | 3 | 38 | 552 | 260000€ | 6842€ |
2020-09-30 | 38 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 156 | 397 | 402000€ | 2577€ |
2020-06-29 | 21 | SQ DE L ILE DE GROIX | 6 | 130 | 486 | 305000€ | 2346€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA RABINE | 5 | 131 | 313 | 316000€ | 2412€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DE LA TREMBLAIS | 5 | 142 | 473 | 357800€ | 2520€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DE LA GIRAUDAIS | 5 | 105 | 490 | 417750€ | 3979€ |
2021-04-30 | 13 | RUE FLEMING | 4 | 117 | 416 | 386377€ | 3302€ |
2021-06-28 | 3 | RUE JEAN GUEHENNO | 6 | 125 | 327 | 386000€ | 3088€ |
2019-09-10 | 40 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 142 | 503 | 417600€ | 2941€ |
2021-01-19 | 12 | RUE FLEMING | 4 | 132 | 439 | 383500€ | 2905€ |
2022-10-07 | 37 | SQ DE L ILE DE GROIX | 7 | 135 | 562 | 460150€ | 3409€ |
2022-12-19 | 5 | RUE GERMAINE MARQUER | 5 | 104 | 544 | 439800€ | 4229€ |
2020-02-07 | 21 | RUE MAX JACOB | 5 | 134 | 347 | 337400€ | 2518€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GERMAINE MARQUER | 6 | 111 | 518 | 305000€ | 2748€ |
2020-10-27 | 9004 | LA CLARAIE | 3 | 60 | 500 | 430000€ | 7167€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 90 | 308 | 61250€ | 681€ |
2020-04-23 | 3 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 153 | 95000€ | 1033€ |
2021-07-12 | 4 | SQ GUSTAVE LUCASSEAU | 6 | 164 | 400 | 330000€ | 2012€ |
2021-12-30 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 54 | 937 | 315000€ | 5833€ |
2020-01-23 | 10 | RUE FLEMING | 4 | 69 | 297 | 197000€ | 2855€ |
2022-05-24 | 2 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 260000€ | 2826€ |
2020-12-28 | 9001 | MONS | 4 | 81 | 585 | 184275€ | 2275€ |
2020-04-30 | 9001 | MONS | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2020-02-17 | 10 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 117 | 347 | 287500€ | 2457€ |
2019-07-19 | 15 | RUE MAX JACOB | 4 | 104 | 228 | 276990€ | 2663€ |
2023-01-25 | 1 | IMP DU VERT BUISSON | 5 | 100 | 266 | 370840€ | 3708€ |
2019-10-31 | 9035 | MONS | 7 | 236 | 1117 | 755000€ | 3199€ |
2020-12-17 | 1 | IMP DU VERT BUISSON | 4 | 61 | 269 | 165000€ | 2705€ |
2019-10-09 | 48 | SQ DES TREILLES | 7 | 154 | 690 | 370000€ | 2403€ |
2022-11-23 | 1 | IMP DU VERT BUISSON | 5 | 100 | 252 | 374390€ | 3744€ |
2023-06-07 | 8 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 558 | 245000€ | 3500€ |
2022-09-20 | 16 | RUE MAX JACOB | 4 | 89 | 195 | 303550€ | 3411€ |
2020-01-06 | 9015 | MONS | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-06 | 7 | RUE MAX JACOB | 5 | 126 | 271 | 392135€ | 3112€ |
2021-08-26 | 12 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 154 | 212000€ | 2304€ |
2021-06-15 | 16 | RUE GERMAINE MARQUER | 6 | 151 | 492 | 469900€ | 3112€ |
2023-03-10 | 10 | SQ ABBE PIERRE | 4 | 92 | 155 | 260000€ | 2826€ |
2021-02-17 | 14 | SQ DES TREILLES | 5 | 110 | 486 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-29 | 9005 | LA CLARAIE | 5 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-06-26 | 3 | RUE FLEMING | 3 | 55 | 490 | 130000€ | 2364€ |
2022-08-29 | 15 | RUE NOEL DU FAIL | 5 | 143 | 602 | 647400€ | 4527€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DES COUDRAIS | 3 | 88 | 410 | 404610€ | 4598€ |
2021-06-03 | 11 | SQ DES TREILLES | 5 | 117 | 401 | 297500€ | 2543€ |
2020-07-27 | 9 | CHE DU PARADIS | 6 | 131 | 537 | 385000€ | 2939€ |
2019-09-27 | 13 | RUE EMILE GERNIGON | 6 | 94 | 641 | 235000€ | 2500€ |
2022-04-27 | 9 | CHE DU BAS LAUNAY | 6 | 137 | 630 | 500000€ | 3650€ |
2022-03-11 | 29 | RUE EMILE GERNIGON | 5 | 128 | 920 | 460000€ | 3594€ |
2021-09-03 | 33 | RUE EMILE GERNIGON | 7 | 180 | 954 | 619000€ | 3439€ |
2022-05-12 | 7 | RUE NOEL DU FAIL | 6 | 147 | 568 | 587900€ | 3999€ |
2019-10-01 | 12 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 75 | 348 | 249000€ | 3320€ |
2020-06-10 | 21 | RUE EMILE GERNIGON | 4 | 69 | 702 | 107500€ | 1558€ |
2022-05-25 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 98 | 354 | 359200€ | 3665€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 138 | 420 | 369000€ | 2674€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DU BAS LAUNAY | 5 | 110 | 255 | 394000€ | 3582€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DU TERTRE | 6 | 166 | 730 | 550000€ | 3313€ |
2022-08-29 | 45 | RUE GERMAINE MARQUER | 5 | 80 | 461 | 366000€ | 4575€ |
2020-10-02 | 2 | RUE MAX JACOB | 5 | 160 | 636 | 565000€ | 3531€ |
2020-08-26 | 15 | SQ DES TREILLES | 5 | 175 | 688 | 476455€ | 2723€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 89 | 519 | 346000€ | 3888€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DE LA FOLERIERE | 5 | 119 | 836 | 442000€ | 3714€ |
2022-08-05 | 20 | SQ DES TREILLES | 6 | 151 | 765 | 745000€ | 4934€ |
2023-03-30 | 4 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 96 | 348 | 327000€ | 3406€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 401 | 340000€ | 3009€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DU BOISSOUSEL | 4 | 71 | 276 | 198750€ | 2799€ |
2022-03-25 | 6 | SQ DES SAUDRAIS | 5 | 174 | 780 | 710000€ | 4080€ |
2019-10-31 | 11 | RUE HENRI QUEFFELEC | 6 | 130 | 345 | 325100€ | 2501€ |
2021-12-17 | 33 | RUE CHAMPION DE CICE | 4 | 71 | 311 | 210000€ | 2958€ |
2023-03-17 | 9023 | LA FOLERIERE | 5 | 120 | 672 | 281000€ | 2342€ |
2021-11-22 | 9023 | LA FOLERIERE | 5 | 120 | 0 | 430000€ | 3583€ |
2022-02-25 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 105 | 236 | 315000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 7 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 5 | 130 | 501 | 407500€ | 3135€ |
2019-11-21 | 4 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 171 | 214300€ | 2381€ |
2022-07-01 | 10 | RUE HYPPOLYTE BOUSQUET | 5 | 166 | 508 | 470000€ | 2831€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE LA DURANTAIS | 6 | 113 | 416 | 280000€ | 2478€ |
2021-10-26 | 9032 | MONS | 3 | 68 | 1060 | 522750€ | 7688€ |
2021-01-18 | 6 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 181 | 58671.9€ | 652€ |
2021-01-18 | 6 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 181 | 187650€ | 2085€ |
2021-06-23 | 37 | RUE DU TERTRE | 7 | 154 | 995 | 397500€ | 2581€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DU BOISSOUSEL | 5 | 96 | 212 | 265000€ | 2760€ |